Estimation théorique
Avenue de la République,18200 Saint Amand Montrond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,18200-Saint Amand Montrond indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-25 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 657 | 160000€ | 1928€ |
2023-01-30 | 57 | AV 1ER REGIMENT D INFANTERIE | 5 | 107 | 815 | 160000€ | 1495€ |
2021-09-02 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 113 | 600 | 128000€ | 1133€ |
2020-07-06 | 4 | AV DE LA GARE ECONOMIQUE | 3 | 82 | 140 | 29000€ | 354€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 84 | 634 | 97500€ | 1161€ |
2022-12-08 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 317 | 78000€ | 634€ |
2021-12-23 | 3 | AV DE LA GARE ECONOMIQUE | 3 | 51 | 173 | 30000€ | 588€ |
2020-12-02 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 50 | 202 | 50500€ | 1010€ |
2020-07-04 | 2 | ALL DES BLEUETS | 5 | 72 | 457 | 85000€ | 1181€ |
2020-10-23 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 268 | 55000€ | 724€ |
2023-05-09 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 615 | 95000€ | 760€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 52 | 561 | 55000€ | 1058€ |
2020-08-07 | 53 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 332 | 154000€ | 1588€ |
2021-09-28 | 7 | RUE GUILLON | 2 | 39 | 27 | 52000€ | 1333€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 65 | 535 | 45000€ | 692€ |
2020-11-03 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 63 | 375 | 38000€ | 603€ |
2023-01-31 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 624 | 67000€ | 1117€ |
2019-12-27 | 1 | RUE HOCHE | 2 | 80 | 569 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-20 | 18 | RUE GUILLON | 5 | 100 | 671 | 78000€ | 780€ |
2021-06-07 | 3 | RUE GUILLON | 4 | 85 | 507 | 101500€ | 1194€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES BUISSONNETS | 2 | 40 | 418 | 62000€ | 1550€ |
2022-12-13 | 3 | RUE HOCHE | 3 | 55 | 211 | 52500€ | 955€ |
2022-09-13 | 35 | RUE BACLEE | 4 | 91 | 906 | 117268€ | 1289€ |
2023-03-31 | 11 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 65 | 632 | 72000€ | 1108€ |
2022-10-14 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 856 | 256500€ | 1509€ |
2020-09-23 | 17 | RUE GUILLON | 4 | 120 | 577 | 73000€ | 608€ |
2021-07-09 | 5 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 226 | 112580€ | 1251€ |
2021-04-10 | 9 | RUE HOCHE | 6 | 122 | 538 | 75000€ | 615€ |
2021-05-25 | 13 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 80 | 372 | 68246€ | 853€ |
2021-06-04 | 31 | RUE BACLEE | 5 | 76 | 567 | 102500€ | 1349€ |
2022-03-01 | 22 | RUE GUILLON | 4 | 103 | 440 | 114300€ | 1110€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DE LA CARTELEE | 3 | 54 | 265 | 55000€ | 1019€ |
2021-06-30 | 4 | RUE HOCHE | 4 | 94 | 565 | 95500€ | 1016€ |
2020-10-06 | 22 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 70 | 458 | 73000€ | 1043€ |
2019-10-25 | 52 | RUE DE LA CARTELEE | 3 | 56 | 416 | 100000€ | 1786€ |
2021-06-04 | 29 | RUE BACLEE | 3 | 63 | 279 | 87000€ | 1381€ |
2021-02-13 | 15 | RUE HOCHE | 3 | 74 | 331 | 90000€ | 1216€ |
2021-04-01 | 48 | RUE BACLEE | 3 | 80 | 492 | 53000€ | 663€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 57 | 446 | 52000€ | 912€ |
2020-11-24 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 62 | 113 | 76200€ | 1229€ |
2021-02-16 | 12 | RUE HOCHE | 3 | 85 | 114 | 83500€ | 982€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 68 | 516 | 55000€ | 809€ |
2022-05-03 | 54 | RUE BACLEE | 4 | 103 | 725 | 141075€ | 1370€ |
2021-06-04 | 28 | RUE GUILLON | 3 | 47 | 390 | 57500€ | 1223€ |
2020-10-16 | 58 | RUE BACLEE | 3 | 80 | 385 | 67000€ | 838€ |
2021-03-02 | 6 | RUE HOCHE | 2 | 41 | 481 | 42000€ | 1024€ |
2023-02-14 | 21 | RUE BACLEE | 5 | 74 | 994 | 68000€ | 919€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 65 | 1171 | 68000€ | 1046€ |
2020-03-31 | 17 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 804 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-20 | 30 | RUE GUILLON | 3 | 95 | 280 | 34500€ | 363€ |
2019-10-31 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 554 | 70000€ | 805€ |
2022-04-22 | 73 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 819 | 83730€ | 951€ |
2022-10-21 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 62 | 544 | 52500€ | 847€ |
2020-04-28 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 832 | 95000€ | 1118€ |
2021-02-15 | 19 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 83 | 905 | 100000€ | 1205€ |
2022-11-14 | 3 | RTE DU PONDY | 5 | 108 | 769 | 149000€ | 1380€ |
2021-01-20 | 5 | IMP GEORGE SAND | 2 | 50 | 153 | 48000€ | 960€ |
2021-05-19 | 28 | RUE GEORGE SAND | 3 | 62 | 300 | 43000€ | 694€ |
2023-05-05 | 14 | RUE BACLEE | 4 | 93 | 116 | 187480€ | 2016€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DE LA CREUSE | 5 | 120 | 548 | 86000€ | 717€ |
2020-11-04 | 9 | IMP DES VARENNES | 4 | 87 | 491 | 145750€ | 1675€ |
2022-03-22 | 35 | RUE GUILLON | 4 | 57 | 500 | 39000€ | 684€ |
2021-01-08 | 15 | RUE GEORGE SAND | 2 | 54 | 356 | 37000€ | 685€ |
2021-03-08 | 73 | RUE EMILE DUMAS | 3 | 85 | 274 | 104500€ | 1229€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 90 | 735 | 99840€ | 1109€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 639 | 93000€ | 1163€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DE LA CREUSE | 3 | 62 | 928 | 119000€ | 1919€ |
2020-02-08 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 540 | 76000€ | 760€ |
2021-11-29 | 59 | RUE EMILE DUMAS | 1 | 30 | 56 | 22000€ | 733€ |
2023-04-07 | 9004 | IMP GIBAULT | 1 | 30 | 86 | 26000€ | 867€ |
2023-03-10 | 28 | RUE DES PRES | 6 | 80 | 620 | 116279€ | 1453€ |
2023-04-04 | 80 | RUE EMILE DUMAS | 4 | 81 | 747 | 155000€ | 1914€ |
2022-11-17 | 14 | RUE GEORGE SAND | 2 | 38 | 125 | 55000€ | 1447€ |
2022-01-19 | 10 | RTE DU PONDY | 4 | 160 | 580 | 124651€ | 779€ |
2022-03-24 | 24 | RUE DES PRES | 4 | 70 | 594 | 70000€ | 1000€ |
2019-09-30 | 41 | RUE EMILE DUMAS | 6 | 147 | 793 | 105000€ | 714€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE JURANVILLE | 6 | 152 | 582 | 277770€ | 1827€ |
2021-09-22 | 7 | RUE GEORGE SAND | 2 | 62 | 560 | 80000€ | 1290€ |
2022-04-20 | 12 | RUE GEORGE SAND | 2 | 57 | 92 | 37800€ | 663€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DES VARENNES | 4 | 90 | 287 | 128000€ | 1422€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DES SABLES | 5 | 116 | 1000 | 125000€ | 1078€ |
2023-01-18 | 52 | RUE GUILLON | 5 | 117 | 536 | 227500€ | 1944€ |
2023-03-13 | 16 | RTE DU PONDY | 3 | 74 | 374 | 135654€ | 1833€ |
2019-06-29 | 52 | RUE GUILLON | 5 | 117 | 536 | 216000€ | 1846€ |
2022-09-12 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 60 | 534 | 34500€ | 575€ |
2021-04-12 | 23 | RUE EMILE DUMAS | 4 | 66 | 388 | 35000€ | 530€ |
2020-09-10 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 500 | 75000€ | 1271€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DE LA CREUSE | 3 | 102 | 1028 | 233500€ | 2289€ |
2020-11-19 | 15 | RUE ERNEST MALLARD | 3 | 97 | 115 | 37000€ | 381€ |
2020-03-25 | 22 | RTE DU PONDY | 4 | 82 | 842 | 128000€ | 1561€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 56 | 332 | 28000€ | 500€ |
2019-12-20 | 93 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 500 | 100000€ | 1351€ |
2022-06-23 | 27 | RUE ERNEST MALLARD | 8 | 131 | 712 | 70588€ | 539€ |
2022-11-10 | 30 | RUE DE JURANVILLE | 4 | 98 | 231 | 95500€ | 974€ |
2021-04-23 | 44 | RUE TABARY | 2 | 44 | 60 | 31000€ | 705€ |
2019-06-11 | 50 | RUE EMILE DUMAS | 3 | 73 | 52 | 32500€ | 445€ |
2021-08-10 | 104 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 600 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-11 | 13 | RUE EMILE DUMAS | 5 | 65 | 142 | 103500€ | 1592€ |
2021-04-20 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 61 | 878 | 64000€ | 1049€ |
2021-09-20 | 506 | AV JEAN GIRAUDOUX | 5 | 94 | 784 | 140000€ | 1489€ |
2023-03-10 | 20 | RUE EMILE DUMAS | 4 | 70 | 85 | 78000€ | 1114€ |
2019-12-17 | 9002 | RUE DES SEJOTS | 3 | 60 | 417 | 50000€ | 833€ |
2021-02-05 | 31 | RTE DU PONDY | 4 | 123 | 515 | 162000€ | 1317€ |
2019-07-16 | 3 | IMP SERPENTE | 5 | 98 | 455 | 95500€ | 974€ |
2022-08-03 | 4 | IMP ALABERGERE | 4 | 96 | 182 | 165000€ | 1719€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 78 | 570 | 79500€ | 1019€ |
2021-01-22 | 60 | RUE DE JURANVILLE | 3 | 120 | 829 | 155000€ | 1292€ |
2020-02-12 | 36 | RUE TABARY | 3 | 100 | 211 | 70000€ | 700€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES SEJOTS | 4 | 75 | 503 | 88000€ | 1173€ |
2019-10-26 | 52 | AV DE MEILLANT | 4 | 84 | 1007 | 66750€ | 795€ |
2021-01-27 | 40 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 298 | 134250€ | 790€ |
2020-06-05 | 40 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 298 | 140000€ | 824€ |
2021-09-22 | 40 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 298 | 172172€ | 1013€ |
2019-10-26 | 54 | AV DE MEILLANT | 2 | 63 | 0 | 56750€ | 901€ |
2023-06-05 | 6 | IMP ALABERGERE | 5 | 89 | 317 | 54500€ | 612€ |
2020-11-12 | 26 | RUE GROZIEUX | 4 | 73 | 583 | 115000€ | 1575€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES SEJOTS | 3 | 91 | 926 | 192400€ | 2114€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 81 | 522 | 135000€ | 1667€ |
2021-11-24 | 9 | RUE TABARY | 4 | 69 | 443 | 58025€ | 841€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES RENARDATS | 4 | 109 | 927 | 139500€ | 1280€ |
2021-09-22 | 6 | IMP JURANVILLE | 3 | 69 | 146 | 85000€ | 1232€ |
2020-04-09 | 53 | RUE ERNEST MALLARD | 4 | 92 | 345 | 35000€ | 380€ |
2022-09-23 | 39 | RUE DU CDT GEORGE AUBREY | 3 | 71 | 325 | 72358€ | 1019€ |
2022-07-11 | 5 | RUE TABARY | 7 | 154 | 716 | 150000€ | 974€ |
2021-06-22 | 55 | RUE ERNEST MALLARD | 4 | 96 | 441 | 93000€ | 969€ |
2023-03-17 | 63 | ALL DE LA MOUSSIERE | 5 | 109 | 426 | 115000€ | 1055€ |
2020-05-30 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 130 | 808 | 128000€ | 985€ |
2019-10-23 | 10 | ALL DES GRAINETIERES | 4 | 80 | 431 | 55000€ | 688€ |
2019-07-29 | 67 | AV DE MEILLANT | 3 | 55 | 411 | 55000€ | 1000€ |
2021-11-17 | 8 | IMP DU MOULIN TINTARD | 3 | 100 | 269 | 103260€ | 1033€ |
2020-02-11 | 64 | RUE DE JURANVILLE | 2 | 54 | 160 | 25000€ | 463€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 72 | 253 | 87000€ | 1208€ |
2021-08-13 | 17 | RUE CONTRESCARPE DU NORD | 5 | 92 | 483 | 176400€ | 1917€ |
2021-09-07 | 72 | RUE GUILLON | 3 | 53 | 183 | 62000€ | 1170€ |
2023-04-03 | 47 | AV DE MEILLANT | 4 | 84 | 492 | 76000€ | 905€ |
2022-04-07 | 83 | AV DE MEILLANT | 5 | 97 | 616 | 108000€ | 1113€ |
2021-01-22 | 5 | ALL DES GRAINETIERES | 4 | 72 | 491 | 35000€ | 486€ |
2022-04-05 | 23 | RUE DU PONT PASQUET | 1 | 65 | 66 | 53000€ | 815€ |
2019-10-24 | 25 | RUE CONTRESCARPE DU NORD | 20 | 57 | 123 | 65000€ | 1140€ |
2021-06-10 | 85 | AV DE MEILLANT | 5 | 90 | 599 | 106000€ | 1178€ |
2023-04-07 | 6 | RUE TABARY | 4 | 60 | 451 | 50000€ | 833€ |
2019-10-17 | 55 | RUE DE JURANVILLE | 3 | 44 | 588 | 50000€ | 1136€ |
2023-06-12 | 4 | CRS DES QUATRE VENTS | 2 | 56 | 222 | 52500€ | 938€ |
2019-06-11 | 10 | RUE FRADET | 7 | 145 | 638 | 50000€ | 345€ |
2022-01-27 | 14 | RUE FRADET | 8 | 195 | 602 | 320000€ | 1641€ |
2023-01-31 | 91 | AV DE MEILLANT | 5 | 100 | 551 | 162500€ | 1625€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DU MOULIN TINTARD | 4 | 82 | 192 | 24000€ | 293€ |
2021-11-30 | 15 | RUE PORTE DE BOURGES | 6 | 194 | 624 | 355200€ | 1831€ |
2022-09-06 | 16 | AV DE MEILLANT | 3 | 89 | 456 | 120000€ | 1348€ |
2021-07-05 | 35 | AV DE MEILLANT | 8 | 186 | 218 | 129400€ | 696€ |